Apakah dalam waktu dekat ini anda berencana untuk menjual rumah ? Jual rumah murah di Jakarta rupanya bukan persoalan yang mudah. Ada persyaratan yang harus dipenuhi untuk menjual rumah agar cepat laku. Sudah tahu belum apa saja syarat-syaratnya?
Penuhi 3 Syarat Ini untuk Menjual Rumah Agar Cepat Laku
Tidak ingin merugi saat menjual rumah, bukan ? Maka dari itu ada beberapa persyaratan yang harus diketahui agar proses jual rumah jadi lebih mudah dan cepat laku. Berikut persyaratan yang harus dipenuhi untuk menjual rumah.
1. Melengkapi Dokumen Legalitas
Saat ingin menjual properti rumah, anda sebagai penjual harus melengkapi dokumen legalitasnya. Adapun dokumen yang dibutuhkan meliputi Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Pakai (SHP) dan Akta Jual Beli (AJB).
Selain itu, juga perlu melengkapi Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Bukti pembayaran tagihan serta Bukti Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Semua dokumen legalitas harus lengkap sebelum anda menjualnya ke pihak lain.
2. Mempersiapkan Biaya
Persyaratan kedua yang harus dipenuhi ialah mempersiapkan biaya, yang meliputi biaya Pajak Penghasilan (PPh), Akta Jual Beli (AJB) dan jasa notaris. Walaupun sebagai penjual, anda masih dibebankan untuk membayar ketiga biaya tersebut.
Tanggung jawab anda sebagai penjual rumah untuk membayar PPh sudah diatur dalam PP No. 48 tahun 1994. Disamping itu juga perlu menyiapkan dana yang cukup besar untuk pengurusan AJB, yang mana nilainya 1 % dari harga jual properti.
Sementara itu biaya jasa notaris juga tak luput dibebankan kepada pihak penjual rumah. Notaris berhak mendapatkan honorarium berdasarkan nilai sosiologis dan nilai ekonomis dari setiap dokumen legalitas yang diurusnya.
3. Kondisi Fisik Rumah
Saat hendak menjual rumah, pastikan anda menjelaskan secara detail kepada pihak pembeli terkait kondisi fisik rumah yang sebenarnya. Karena kondisi fisik rumah sangat berpengaruh terhadap harga jual rumah, semakin bagus kondisinya maka semakin tinggi harga jualnya.
Nah, itulah dia 3 persyaratan yang harus dipenuhi agar penjualan semakin mudah dan cepat. Bagi anda yang ingin mencari rumah idaman dengan harga terjangkau, jangan ragu kunjungi Jual Rumah Jakarta atau cek websitenya di JualRumahJakarta.com. Terimakasih!